Bâtiment à louer Merville one– Commerces et activités de services

2141 route des Platanes – 31330 Merville

Locaux à louer pour commerces et / ou activités de services.

situé sur un rond point de l’artère principale la D2 reliant Seilh à Grenade

Surface totale 1430 m2 divisée en 3 cellules.

Accompagnement du bailleur sur les travaux d’aménagement

Lots actuellement disponibles

Un programme neuf, idéalement situé

La SCI des Platanes propose à la location un bâtiment moderne conçu pour accueillir des commerces ou activités de services. Le projet bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la route des Platanes, au cœur de Merville.

Caractéristiques principales

• Surface totale disponible : 1 430 m²
• 2 cellules modulables :
  • Cellule 2 : 356 m²
  • Cellule 3 : 648 m²
• Terrain du projet : 7 476 m²
• Destination : commerces et/ou activités de services (unités de moins de 200 m² possibles)

Atouts du bâtiment

• Architecture contemporaine conçue pour offrir flexibilité et performance
• Circulation fluide, trottoirs aménagés, terrasses possibles
• Accès aux différentes cellules facilité par plusieurs portes techniques
• Surfaces adaptées à de multiples activités
• Emplacement stratégique en entrée de ville

Plans & perspectives

Les plans du rez-de-chaussée et les perspectives A, B, C et D montrent :

• La répartition claire des trois cellules
• La volumétrie moderne du bâtiment
• Les aménagements extérieurs prévus
• L’intégration harmonieuse du projet dans son environnement

Cellule 2 :

Surface : 356 m2

Loyer annuel HT / HC : 49 840 €

Caution : 2 mois de loyer HT/HC

Cellule 3 :

Surface : 648 m2

Loyer annuel HT / HC : 90 720 €

Caution : 2 mois de loyer HT/HC